台灣房市有無泡沫？楊金龍：打炒房就是未雨綢繆

2024-10-17 222

中央銀行近期因推出第七波選擇性信用管制，打擊房市過熱問題，引發市場關注。該管制被稱為「金龍海嘯」，由央行總裁楊金龍於9月宣布實施，目的是抑制房價過度上漲的預期心理，維護金融穩定。他強調，這項政策是為了防止房市泡沫的形成。

中央銀行近期因推出第七波選擇性信用管制，打擊房市過熱問題，引發市場關注。該管制被稱為「金龍海嘯」，由央行總裁楊金龍於9月宣布實施，目的是抑制房價過度上漲的預期心理，維護金融穩定。楊金龍強調，這項政策是為了防止房市泡沫的形成，並指出美國、日本等國在歷史上曾因未能及時應對房市預期導致泡沫破裂，對經濟造成嚴重影響。

楊金龍在立法院報告中進一步解釋，第七波信用管制的推出是基於今年房市持續過熱的現象，特別是民眾過度預期房價會不斷上升，進而激化了購房行為，這樣的心理可能催化房市泡沫。他提到，雖然房市泡沫難以精確定義，但如果預期心理過強，房價上漲過快，就有可能引發泡沫，因此央行選擇在9月出手，以扭轉市場預期。

關於第七波選擇性信用管制的成效，楊金龍表示，目前效果尚需時間觀察，但他對於市場發展持樂觀態度。他強調，這項政策的首要目標是讓市場冷卻，期待房市能夠實現軟著陸。至於是否會推出第八波選擇性信用管制，楊金龍則表示「言之過早」，並指出央行會持續密切關注市場狀況，視情況滾動檢討後再做決定。

此外，楊金龍對於2024年在環球金融雜誌的全球央行總裁評比中，從去年的「A」級評比降至「B+」一事表示虛心接受。他指出，這可能與去年台灣經濟成長率僅1.28％而通膨率達到2.49％有關，導致國際評價有所下滑。不過，楊金龍對此並不感到委屈，表示會繼續努力，並以前央行總裁彭淮南多次獲得「A」級評價為榜樣，持續改進。