台酒板橋地上權 壽險建商熱衷
2012-11-14
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台灣菸酒公司新板特區土地招標設定地上權開發案，今天舉辦首場招商說明會，吸引國內大型壽險和建商逾50人
台灣菸酒公司新板特區土地招標設定地上權開發案，今天舉辦首場招商說明會，吸引國內大型壽險和建商逾50人出席，反應熱烈。
配合財政部國有土地活化政策，台灣菸酒公司釋出板橋營業處「新北市板橋區新板段三小段18-1地號」土地，推出首件地上權案。
首場招商說明會在台酒公司舉辦，富邦人壽、國泰人壽、南山人壽、新光人壽和台灣人壽等國內大型壽險公司全到，皇翔、日勝生、麗寶和昇陽等大型建商和晶華酒店等知名業者都派員出席評估。
台酒板橋營業處位於新北市新板橋車站特定專用區內，基地總面積727.07坪，屬「第2種特定專用區（商旅辦公區）」，法定可開發容積為3272坪，但不可作為住宅或旅館，不得容積移轉。
地上權50年期間，得標廠商需支付權利金和地租。期滿可續約1次，最長20年。台酒公司表示，權利金底價預計12月10日公告，地租以當年公告地價的5%支付。
台酒公司總經理林讚峰表示，權利金底價考量上述因素，由定價小組決定，希望不低於公告現值新台幣12.35億元。
實價揭露後，商用不動產市場轉趨觀望，最近商辦多個標售案臨時喊卡，中油在台北市的地上權案也無人投標。
不過林讚峰認為，地上權案主要與地點有關，最近投資者對於板橋土地的詢問度還是很高。
除了板橋地上權案，林讚峰表示，竹南製瓶廠 6公頃土地最快102年釋出，與苗栗縣政府合作綠建築住宅；台北市建國啤酒廠地上權案預計105年都市計畫變更完成後招商；林口和花蓮土地也將釋出。
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【中央社】
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