人行要求10月底前降房貸利率中國四大國銀響應

2024-09-30 7828

中國人民銀行宣布，將允許滿足一定條件的既存房貸重新約定利率的加點幅度，促進利率降低，預計平均降幅約0.5個百分點；而市場利率定價自律機制隨即倡議，各商業銀行應在10月31日前，對符合條件的既存房貸批量調整。

中國人民銀行（中國央行）為了促進房地產市場的活力，宣布了一系列降低既存房貸利率的措施，這將有助於減輕房貸借款人的負擔，並穩定房市。根據9月29日晚間發布的公告，符合條件的既存房貸利率將調整，平均降幅預計約為0.5個百分點，各大商業銀行需在10月31日前完成批量調整，從而幫助房貸借款人減少利息負擔。

中國央行的這一舉措旨在適應房地產市場的供求關係新變化，特別針對首套和二套房貸款不再區分處理，將其利率調整至接近全國新發放房貸利率的平均水準，為借款人提供更靈活的還款條件。然而，對於一些城市設有房貸利率政策下限並仍區分首套和二套房的情況，將維持現有政策不變。

與此同時，由中國各大銀行組成的「市場利率定價自律機制」也迅速做出響應，倡議各銀行在10月31日前完成對符合條件的既存房貸利率的調整，並在10月12日前發布具體操作細則。這些商業銀行包括中國建設銀行、農業銀行、中國銀行和工商銀行等四大國有銀行。這些銀行已經陸續發布公告，表示將遵照央行的要求，在既定時間內下調房貸利率。

中國人民銀行的公告進一步指出，針對固定利率貸款，借款人可以與銀行協商，將固定利率轉為浮動利率，並根據最新的貸款市場報價利率進行重新定價。此外，從今年11月1日起，浮動利率房貸的借款人也可與銀行協商重定價週期，並根據最近一個月的貸款市場報價利率重新確定貸款利率。

這一系列措施的推出，是中國政府為提振低迷房地產市場所作的又一努力。今年以來，中國已經相繼推出了多項政策，包括降低頭期款比例和抵押貸款利率，目的是通過政策引導市場，恢復房地產市場的信心和活力。房地產市場對中國經濟具有重要意義，而這次房貸利率的調整被視為是為了減少房貸借款人的財務壓力，同時刺激房地產交易的恢復，促進市場健康發展。

【圖片為文章示意圖，來源：中新網】