9月消費信心連5升 央行房市管制未傷買房信心
2024-09-27
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根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布的最新報告，9月CCI總指數為77.84點，較上月微升0.09點，這已是連續第五個月走揚。值得注意的是，儘管央行近期推出多項房市管制措施，民眾對購買房地產的信心不減，甚至出現增強跡象。
9月的消費者信心指數（CCI）再次上升，顯示台灣民眾對經濟前景保持謹慎樂觀。根據中央大學台灣經濟發展研究中心發布的最新報告，9月CCI總指數為77.84點，較上月微升0.09點，這已是連續第五個月走揚。值得注意的是，儘管央行近期推出多項房市管制措施，民眾對購買房地產的信心不減，甚至出現增強跡象。
9月CCI的六項分項指標中，物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會和購買耐久性財貨等五項指標均呈上升趨勢，特別是「未來半年物價水準」指標上升了0.61點，達到43.49點，顯示民眾對未來物價壓力的預期有所增加。唯有「投資股票時機」指標出現下降，反映出投資者對股市前景的擔憂。
房市方面，央行在9月推出了第七波選擇性信用管制，旨在打擊炒房行為並抑制房價。然而，根據調查結果，與房市相關的兩個指標卻呈現上升態勢。「購買耐久性財貨」指標升至109.74點，而「購買房地產時機」指標也上升至106.73點。中央大學台經中心執行長吳大任表示，民眾可能認為在房市管制措施下，房價有機會修正，因此未來半年或許是購房的較佳時機。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴也認為，央行近期的多項打房措施，雖然短期內對房市投機客形成壓力，但市場仍回歸剛性自住需求，部分熱門社區的房價甚至仍在創新高。他指出，隨著市場投機者的退出，真正有需求的買家將有機會在市場上找到更符合預算的房屋。
不過，雖然消費者信心指數穩步提升，台灣經濟仍面臨外部挑戰。中央大學經濟系教授姚睿指出，投資人對股市前景依然偏向悲觀，尤其是受到全球貨幣政策的不確定性及地緣政治風險的影響。他強調，這些因素將影響台灣的出口表現，特別是美國聯準會9月降息2碼後，可能對全球經濟造成壓力，台灣依賴美國出口的程度提高，未來出口表現將是台灣經濟的關鍵觀察指標。
【圖片為文章示意圖，資料照】
9月CCI的六項分項指標中，物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會和購買耐久性財貨等五項指標均呈上升趨勢，特別是「未來半年物價水準」指標上升了0.61點，達到43.49點，顯示民眾對未來物價壓力的預期有所增加。唯有「投資股票時機」指標出現下降，反映出投資者對股市前景的擔憂。
房市方面，央行在9月推出了第七波選擇性信用管制，旨在打擊炒房行為並抑制房價。然而，根據調查結果，與房市相關的兩個指標卻呈現上升態勢。「購買耐久性財貨」指標升至109.74點，而「購買房地產時機」指標也上升至106.73點。中央大學台經中心執行長吳大任表示，民眾可能認為在房市管制措施下，房價有機會修正，因此未來半年或許是購房的較佳時機。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴也認為，央行近期的多項打房措施，雖然短期內對房市投機客形成壓力，但市場仍回歸剛性自住需求，部分熱門社區的房價甚至仍在創新高。他指出，隨著市場投機者的退出，真正有需求的買家將有機會在市場上找到更符合預算的房屋。
不過，雖然消費者信心指數穩步提升，台灣經濟仍面臨外部挑戰。中央大學經濟系教授姚睿指出，投資人對股市前景依然偏向悲觀，尤其是受到全球貨幣政策的不確定性及地緣政治風險的影響。他強調，這些因素將影響台灣的出口表現，特別是美國聯準會9月降息2碼後，可能對全球經濟造成壓力，台灣依賴美國出口的程度提高，未來出口表現將是台灣經濟的關鍵觀察指標。
【圖片為文章示意圖，資料照】
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