馬英九：逐步推不動產交易實價課稅

2011-10-04 1111

總統馬英九昨天表示，政府將逐步推動不動產交易實價課稅，並以奢侈稅打擊短期投機，也將持續增加住宅供給，

總統馬英九昨天表示，政府將逐步推動不動產交易實價課稅，並以奢侈稅打擊短期投機，也將持續增加住宅供給，未來1、2年內推出合宜住宅與社會住宅，落實居住正義。

馬總統昨天上午在總統府舉行「黃金十年、國家願景」第二波記者會時指出，不動產交易除落實實價登錄制度，還要逐步推動不動產交易實價課稅，並檢討土地徵收補償相關制度，徵收不隨便啟動；一方面以市價進行協議價購及市價補償，建立不動產透明公平交易制度，但若要徵收一定要有公益性及必要性，不能隨便徵收土地

總統說，青年安心成家方案實施很成功，當然會繼續並擴大實施；在此同時，因為房價貴、貸款不夠，政府會提供合宜住宅、社會住宅，這些都會在未來1、2年內推出。

總統表示，在居住正義的實踐方面，會持續增加住宅供給，並打擊短期投機；而要打擊短期投機要靠奢侈稅，嚴查人頭交易；但這還不夠，這是消極的，積極的還是要從增加供給來解決。

總統指出，要提供中低收入戶與弱勢者住宅補貼，平衡都會地區住宅供需，落實居住正義。

行政院長吳敦義與會補充說，政府對合宜住宅的規劃，繼新北市林口區的捷運A7站推出合宜住宅外，9月 30日又在板橋區浮洲推出4.4公頃及6.6公頃、合計11公頃；合宜住宅計畫案共4618戶，其中4032戶是合宜住宅，另外有448戶是出租住宅、叫社會住宅。

吳敦義表示，比起林口區A7的5年不得脫手、5年內出租的社會住宅不能收回的規定，政府在板橋區浮洲推出的第二案，延長到10年不能轉手、社會住宅10年內不許收回轉售；加上政府在台北市及新北市推出只租不售的社會住宅，就可以實現更好的社會正義與居住正義。

馬總統說，希望經濟發展能帶動薪資成長，幫助低收入戶就業；落實社會救助新制度，放寬貧窮戶認定，讓更多人得到政府補助，目標是要縮小較富有的人與較貧窮的人差距，維持台灣目前是東亞國家中，所得分配差距最小的國家之一。

總統表示，公義社會必須是相對平等與沒有歧視的社會，所以在族群和諧方面，也是施政重點；政府開辦實驗型第三學期制民族學校，這是原住民委員會非常重要的政策，希望5年內能有15所、10年內30所。

總統今天宣布的「黃金十年、國家願景」，包括公義社會與廉能政府兩項願景；公義社會施政主軸有均富共享、平安健康、扶幼護老、族群和諧、居住正義、性別平等；廉能政府施政主軸有廉政革新、效能躍升。

居住正義總統：增供給打投機

總統馬英九昨天表示，政府將透過兩個方式讓房屋供應合理化，尤其是北台灣地區的房屋供應，一是增加住宅的供給，二是打擊短期的投機，兩者相輔相成。

馬總統在總統府召開「黃金十年，國家願景」第二場記者會，提出「公義社會」、「廉能政府」兩大願景。除馬總統外，副總統蕭萬長、行政院長吳敦義以及相關部會首長也都出席。

在公義社會願景當中，馬總統提出六大施政主軸，其中包括居住正義，目標將建立符合社會公義的整體住宅政策，減輕國民居住負擔。

馬總統回應媒體提問表示，有關居住正義，在都市土地方面，政府將透過兩個方式來努力，「一個就是增加住宅的供給，第二是打擊短期的投機，用這樣兩個手段來慢慢拉平這個差距」。

他希望增加住宅的供給、及打擊短期的投機，「這兩個政策相輔相成，最主要是希望能夠將北台灣地區的房屋供應合理化」。

至於是否提出合宜住宅戶數的規劃時間表？馬總統表示，政府先推出目前的量，來看看市場的反應，「有時候我們的估計跟市場要能結合起來，才不會使得公用資源浪費掉」。

馬總統指出，可以現有的設計，根據市場的需求進行調整，例如「賣的不好，改成租；或者租的不好，改成賣」。

總統也說，高齡住宅也包含在居住正義概念當中，他當年擔任台北市長時，就已提出老人公寓，這部分並非新的概念。