房東想賺百萬店租 只剩悽悽慘慘戚戚
2019-02-22
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房地產十年暴漲榮景已退，實體店面更淪為民眾欣賞商品的通路，網路比價、下單壓垮不少店家，更讓店面租金暴跌。根據屋比房屋比價平台統計，目前全台租金破百萬的店面僅剩46間，較去年同期減少近4成，代表高租金店面只剩悽悽慘慘戚戚。
記者蔡佩蓉／台北報導【三立新聞網】
房地產十年暴漲榮景已退，實體店面更淪為民眾「欣賞商品」的通路，網路比價、下單壓垮不少店家，更讓店面租金暴跌。根據「屋比」房屋比價平台統計，目前全台租金破百萬的店面僅剩46間，較去年同期減少近4成，代表高租金店面只剩「悽悽慘慘戚戚」。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年電商強勢發展，已成為實體店面的隱憂，目前已有店面投資人看壞市場賠錢出場，店面市場是否能重回昔日榮景，仍待觀察，屋主若誤判情勢堅不降租，恐讓租金、房價兩者皆空。
近期學者建議政府開徵空店稅，陳傑鳴認為，雖然有助提升房東出租意願，但仍需注意房東是否將稅金轉嫁，或用人頭承租掩蓋空置的事實，且房東若隨意租給短期特賣會、娃娃機店等不具特色的店家，對商圈發展絲毫無助益。
房地產十年暴漲榮景已退，實體店面更淪為民眾「欣賞商品」的通路，網路比價、下單壓垮不少店家，更讓店面租金暴跌。根據「屋比」房屋比價平台統計，目前全台租金破百萬的店面僅剩46間，較去年同期減少近4成，代表高租金店面只剩「悽悽慘慘戚戚」。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年電商強勢發展，已成為實體店面的隱憂，目前已有店面投資人看壞市場賠錢出場，店面市場是否能重回昔日榮景，仍待觀察，屋主若誤判情勢堅不降租，恐讓租金、房價兩者皆空。
近期學者建議政府開徵空店稅，陳傑鳴認為，雖然有助提升房東出租意願，但仍需注意房東是否將稅金轉嫁，或用人頭承租掩蓋空置的事實，且房東若隨意租給短期特賣會、娃娃機店等不具特色的店家，對商圈發展絲毫無助益。
空城計真實版！空租店面 這裡冠全台
【出處：三立新聞網】
你家附近是不是也有超多空租店面，在店租節節攀升下，租金壓垮店家，根據屋比的統計，全台店面空租潮不僅是台北，統計全台共有1萬2,481間待租店家，以區域來看，拿下「空店之王」是台北市的大安區，而這裡譽為是正港天龍的人居住的地方，從這情況看來，連要租在這邊，口袋都要夠深。
知名老店像在玩接力賽，一家接著一家關，像是台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡等等，通通退租，主因還是租金太高無力負荷，也讓商圈內呈現四處都是招租字樣，繁華的街道上，增添了不少冷清衰退的感覺。
根據「屋比」房屋網統計到2月18日止，全台店面待租量竟高達1萬2,481間，較去年同期的1萬1,413間增加1,068間，這風潮席捲全台，連被期待即將發大財的高雄，待租量年增破百間，租金跌破一成。
以商圈來看，全台待租店面的分布，市況最慘的就是東區、師大夜市、通化等知名商圈，台北「大安區」待租量最大高達618間，高居全台奪下「空店王」冠軍，居次是桃園的488間，台北中山區385間。
由於網路崛起，消費模式改變，很多商圈來客量都大大減少，加上店面租金飆漲，每月破十萬、百萬的月租金讓店家根本要窒息，導致全台店面空租狀況持續走高，實體店面市場面臨相當大的危機。目前有不少店面投資人看壞市場，賠錢出場，屋主如果堅持不降租金，未來金店面養蚊子的時間，也將大大拉長。
【圖片來源：中央社】
你家附近是不是也有超多空租店面，在店租節節攀升下，租金壓垮店家，根據屋比的統計，全台店面空租潮不僅是台北，統計全台共有1萬2,481間待租店家，以區域來看，拿下「空店之王」是台北市的大安區，而這裡譽為是正港天龍的人居住的地方，從這情況看來，連要租在這邊，口袋都要夠深。
知名老店像在玩接力賽，一家接著一家關，像是台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡等等，通通退租，主因還是租金太高無力負荷，也讓商圈內呈現四處都是招租字樣，繁華的街道上，增添了不少冷清衰退的感覺。
根據「屋比」房屋網統計到2月18日止，全台店面待租量竟高達1萬2,481間，較去年同期的1萬1,413間增加1,068間，這風潮席捲全台，連被期待即將發大財的高雄，待租量年增破百間，租金跌破一成。
以商圈來看，全台待租店面的分布，市況最慘的就是東區、師大夜市、通化等知名商圈，台北「大安區」待租量最大高達618間，高居全台奪下「空店王」冠軍，居次是桃園的488間，台北中山區385間。
由於網路崛起，消費模式改變，很多商圈來客量都大大減少，加上店面租金飆漲，每月破十萬、百萬的月租金讓店家根本要窒息，導致全台店面空租狀況持續走高，實體店面市場面臨相當大的危機。目前有不少店面投資人看壞市場，賠錢出場，屋主如果堅持不降租金，未來金店面養蚊子的時間，也將大大拉長。
【圖片來源：中央社】
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